約16.5帖のLDKはバルコニーに面した明るい空間です。リビングの壁に天然木の板張りを採用。経年変化を楽しめます。約0.6帖の納戸の他、WIC、随所に設けた可動棚など、収納豊富な住まいです。
【キッチン】LIXIL製のキッチンを採用しました。汚れにくく耐熱性にも優れた人造大理石のワークトップが魅力。スライド式の大容量キャビネットがキッチンをすっきりと保ってくれます。
【浴室】ゆったりサイズの浴槽は子どもとの入浴やひとり寛ぎながら入浴できる時間を叶えてくれます。エコアクアシャワーやサーモバスSなどが備わった魅力ある浴室です。
【洗面台】ポラスオリジナルの洗面化粧台を採用。高級感おある鏡面石目の面材と人工大理石カウンターの組み合わせが上質な雰囲気を漂わせています。混合水栓や鏡裏のキャビネットなど使い勝手の良い仕様です。
【トイレ】温水洗浄便座付きで毎日快適に使用できるトイレ。凹凸が少なく汚れがつきにくく落ちやすい、お掃除しやすいトイレです。子どもでも手洗いしやすいよう、全体の高さが設定されています。
【バルコニー】洋室(約5.5帖)、LDKと繋がるバルコニーは南東向きで日当たり良好。8階からの景色も楽しめます。日々の暮らしに欠かせない生活施設が徒歩10分圏内に揃います。/2026年4月撮影
【現地外観写真】東京メトロ東西線「西葛西」駅まで徒歩9分。大切なペットと暮らせるマンションです(細則あり)。ポラスのリフォームを施した心地の良い室内で、新生活を始められます。/2026年4月撮影
【共用部/エントランス】24時間セキュリティシステム導入で防犯面に配慮。キーレスエントリーが可能で、買い物帰りに両手が荷物でふさがっていても快適です。/2026年4月撮影
【共用部/エントランス】手入れが行き届いた広々としたエントランスホール。ソファーが設置されているので、外出時の待ち合わせ場所として活用できます。管理員は日勤管理です。/2026年4月撮影
【共用部/集合ポスト】外出、帰宅のついでに郵便物の受け取りができます。小中学校が徒歩9分圏内と通学の負担が少なく、子育て世帯にもおすすめの立地です。/2026年4月撮影
【共用部/宅配ボックス】宅配ボックス付きで不在時でも荷物の受け取りが可能です。エレベーターもあるため、重たい荷物でもお部屋までスムーズに運べます。/2026年4月撮影
【共用部/駐車場】駐車場の他バイク置き場、自転車置き場も完備。使用料金や最新の空き状況など、お気軽にお問い合わせください。玄関前にはトランクルーム付きです。/2026年4月撮影
【清新第一小学校/650m】「こころ豊かに たくましく教育の江戸川区」を教育活動の骨子に据えています。自ら学び、主体的に行動する人間性豊かな児童の育成を目指した教育活動が行われています。
【清新第一中学校/590m】教育目標は「自ら学び進んで働く生徒」「心身ともに健康な生徒」「自他を尊重して協調性を発揮する生徒」「社会に対する責任を自覚して実践する生徒」。
1 / 21
中古マンション
グランヒルズ西葛西
東京都江戸川区西葛西二丁目
8,180万円
支払い目安：
25.0
万円/月東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩9分
76.3㎡ / 3SLDK
2002年築 / 8階 / RC造
0037-634-46488
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
60105-3745
お問い合わせ先：ポラスグループ 株式会社中央住宅 Re：polus課
ポイント
2026年7月リフォーム完了しました！ ■野村不動産旧分譲 ■水廻りやスイッチ・巾木・棚板などはグレーやブラックの統一感のあるインテリアデザイン！ ■リビングの壁には天然木の板張りを採用！
間取り
| 間取り | 3SLDK リビングダイニングキッチン 16.5帖
洋室 6.6帖
洋室 5.3帖
洋室 5.2帖
収納 0.6帖 |
| 専有面積 | 76.3㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.56㎡ |
| 備考 | 約16.5帖のLDKはバルコニーに面した明るい空間です。リビングの壁に天然木の板張りを採用。経年変化を楽しめます。約0.6帖の納戸の他、WIC、随所に設けた可動棚など、収納豊富な住まいです。 |
この物件が気になったら
まずは資料請求してみましょう
設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、浄水器・活水器、オープンキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | 温水洗浄便座、浴室乾燥機 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス、パントリー |
| 室内 | 床暖房、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、LDK15帖以上、全室フローリング |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、24時間セキュリティ、セキュリティ充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | タイル貼り、総戸数・総区画数30以上 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年07月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 |
| 内装 | 2026年07月実施 床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、網戸貼替ほか |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 清新第一小学校(650m)、清新第一中学校(590m) |
| 買い物 | コンビニ(170m)、スーパー(400m)、ドラッグストア(650m) |
| その他施設 | 公園(150m)、西葛西ちとせ保育園(300m) |
暮らしや周辺環境について
不動産会社に相談する
物件概要
| 物件名 | グランヒルズ西葛西 |
| 価格 | 8,180万円 |
| 管理費等 | 18,990円 |
| 修繕積立金 | 11,510円 |
| 間取り | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖 洋室 6.6帖 洋室 5.3帖 洋室 5.2帖 収納 0.6帖） |
| 専有面積 | 76.3㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.56㎡ |
| 駐車場 | 空無 駐車料金17000〜24000円/月、バイク駐車料金1000〜3000円/月、自転車駐輪2台まで無料 |
| 築年月 | 2002年01月 |
| 所在地 | 東京都江戸川区西葛西二丁目16-24 |
| 交通 | 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩9分 |
| 所在階 / 階数 | 8階 / 13階建 |
| 総戸数 | 178戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 法令上の制限 | ※法令上の制限：第3種高度地区 |
| その他費用 | トランクルーム使用料：280円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：野村不動産パートナーズ(株) |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | ペット可、ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：大林組 ■ポラスが販売するリノベーション物件 ■南東向きバルコニーに2部屋が面する3LDK+納戸 ■アウトドア用品・ベビーカーの保管に便利なトランクルーム ■陽光・通風が心地よい約16.5帖のLDK ■水廻りやスイッチ・巾木・棚板などはグレーやブラックの統一感のあるインテリアデザインになっています。 ■LDにTES温水床暖房採用で寒い季節も快適 ■全居室収納付き ■水回り交換・建具交換など室内を刷新！ ■周辺環境 ・清新第一小学校 徒歩9分(650m) ・清新第一中学校 徒歩8分(590m） ・ローソン西葛西二丁目店 徒歩3分(170m) ・オーケー西葛西店 徒歩5分(400m） ■ポラスのアフターサービス付き |
| HOME'S 物件番号 | 37091380000164 |
| 自社管理番号 | TRP403Y2511282 |
| 情報登録日 | 2026年07月11日 |
| 情報更新日 | 2026年07月22日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月03日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「ポラスグループ 株式会社中央住宅 Re：polus課」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.1万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.0 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
不動産会社に相談する
お取り扱い不動産会社
| 会社名 | ポラスグループ 株式会社中央住宅 Re：polus課 |
| 所在地 | 埼玉県越谷市南越谷１丁目20-14 Nスクエアー5F |
| 交通 | JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 048-945-3792 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣免許(13)第002401号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。
物件情報提供元の株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します。
不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
携帯電話からお問合せいただいた方に対し、物件情報提供元の株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります。
お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください。
物件情報提供元の株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします。
上記および物件情報提供元の株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください。